Een taxatie is een schatting van de waarde van een woning, door een onafhankelijke taxateur. De taxateur maakt een taxatierapport voor u op met daarin de marktwaarde van de woning. In het taxatierapport legt hij zijn bevindingen vast en onderbouwt hij hoe hij tot die waarde is gekomen.

Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, valideert (keurt) taxatierapporten van woningen van aangesloten taxateurs en ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijk richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Het NWWI is een onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk en geaccepteerd door het WEW. Het Waarborgfonds Eigen Woningen is de uitvoerder van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen kunnen zich bij het NWWI aanmelden. Inmiddels zijn ruim 4.650 NRVT geregistreerde taxateurs bij het NWWI aangesloten.

Wat is een Register Taxateur?

Een Register Taxateur is geregistreerd in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). NRVT bewaakt en waarborgt de kwaliteit en vakbekwaamheid van de Register Taxateurs. Deze taxateurs werken conform de gedrags- en beroepsregels en internationale en Europese taxatiestandaarden. Kortom, met een Register Taxateur bent u verzekerd van een betrouwbare taxatie.

Wat is validatie of een gevalideerd taxatierapport?

Een gevalideerd taxatierapport betekent dat een validatie-instituut, bijvoorbeeld het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI), bekijkt of de taxateur en het taxatierapport aan alle strenge kwaliteitseisen voldoen. Een taxatie met validatie geeft je de garantie dat het taxatierapport wordt geaccepteerd door een geldverstrekker, als je een hypotheek wilt aanvragen.

Kunnen de taxatiekosten worden meegefinancierd?

Nee, de taxatiekosten kan je meestal niet meer meefinancieren in uw hypotheek. In de meeste gevallen zijn de kosten wel fiscaal aftrekbaar.

Wanneer betaalt u voor de taxatiekosten?

Zodra het taxatierapport gereed en gevalideerd is ontvang je een bericht en kan je eenvoudig betalen via IDeal. In overleg kan de betaling ook via de notaris bij het transport van de akte plaatsvinden.

Wanneer heb ik een gevalideerd rapport nodig?

Voor het verkrijgen van een woningfinanciering, zowel met als zonder Nationale Hypotheek Garantie, is een door het NWWI gevalideerd taxatierapport vereist. Valideren betekent in deze dat wordt gecontroleerd of de taxateur én de taxatierapporten voldoen aan de strenge kwaliteitseisen zoals deze door het NRVT zijn voorgeschreven aangevuld met eisen van NHG in het kader van onafhankelijkheid en objectiviteit. Alle geldverstrekkers eisen een gevalideerd taxatierapport.

Hoe lang is een gevalideerd taxatierapport geldig?

Een gevalideerd taxatierapport is 6 maanden geldig. Als deze termijn is verlopen en de geldverstrekker vraagt om een (nieuw) taxatierapport, dan dient de taxateur een volledig nieuw rapport op te stellen.